A zona da Torre da Marinha/Fogueteiro constitui uma área de intervenção com uma localização estratégica, por constituir uma importante “porta” do concelho.

Trata-se de um terreno com 49,85 ha, onde importa articular o desenvolvimento de uma proposta urbanística com a recuperação ambiental de uma zona sensível.

O Plano de Pormenor da Torre da Marinha/Fogueteiro contempla os seguintes objectivos:

Rede viária
A proposta é desenvolvida através da reestruturação da circulação rodoviária na zona, através do melhoramento das vias de entrada e saída da Arrentela e estabelecendo uma ligação mais directa ao nó do Fogueteiro. Estas ligações tornarão mais clara a circulação na zona e permitem estabelecer uma continuidade entre a Ponte da Fraternidade e a Av. 6 de Novembro de 1836. Esta continuidade é um elemento importante da ligação Amora/Barreiro que, por sua vez, é determinante para concretizar a “cruz viária do Seixal”.

Este sistema cria uma entrada/saída na Arrentela, mais clara a partir da A2, melhorando também as ligações com a EN10 (através do reperfilamento da Av. Resistentes Antifascistas) e com a via marginal (Av. da República).

O eixo central desenvolve-se num sistema de duas vias de sentido único, onde os dois sentidos se localizam a cotas diferentes, existindo ligações entre eles.

Edificado
Os edifícios propostos cumprem o papel de dar forma ao espaço público e de assinalar um eixo, visível do seu entorno, que marca a futura entrada do Seixal. Serão estabelecidas regras de implantação e de construção de acordo com exigentes princípios de eficiência energética.

Parque de produção e de lazer
O estudo preliminar prevê a criação de um parque que se adeqúe às condições naturais da zona. Este parque será um espaço de pequeno investimento a nível de execução e gestão, devido às características dos espaços e actividades a autorizar. Serão previstas zonas destinadas a hortas (fomentando esta actividade, tão praticada no concelho), prado, actividades equestres, um choupal, bem como a renaturalização de algumas áreas.

Estas actividades potenciam ainda a possibilidade de utilização de energias alternativas, para rega dos espaços, a utilização da biomassa (à escala do concelho) e a aplicação exemplar do Projecto de Promoção da Compostagem na Comunidade do Seixal.

Equipamentos
Está prevista a instalação da Fundação Manuel Cargaleiro 2, projecto da autoria do arquitecto Siza Vieira, e a instalação de equipamentos culturais e sociais, com predominância para os equipamentos destinados aos mais jovens, nos edifícios a salvaguardar da antiga Fábrica de Lanifícios da Arrentela.